2Q 2024 Korea Logistics Market Review

[요약] • 2024년 2분기 전국 물류센터 신규 공급면적은 약 59만 평으로 전 분기 대비 58% 증가했으며, 연면적 3천평 이상의 대형 물류센터가 지방에 다수 공급됨 • 전국적으로 2-24년 하반기 공급 예정 물량은 감소할 것으로 예상되며, 2024년 2분기 준공 계획이 지연되고 있어 2025년 이후로 공급이 진행될 가능성이 높음 • 2분기 거래 규모는 1조 8,549억원(거래 면적 약 31만평)으로, 5천억 원대 이상 초대형 물류센터 거래가 두드러짐 (ex. 인천 석남 혁신물류센터, 대덕물류센터) • 수도권 물류센터의 Cap. Rate은 5.77%을 기록, 하반기에 NPL성 물류센터 자산 매각이 증가할 전망으로 당분간 5% Cap.rate를 유지할 것으로 전망