Logistics Tenant Profile # 이천

[요약] • 2024년 2분기 기준 이천 지역 물류센터 누적 공급량은 1,581천 평으로, 전년 동기 대비 39% 증가하며 공실 증가와 실질임대료 하락을 초래함 • 신규 개발 부지 부족으로 외곽 지역으로 공급이 확장되었으며, 교통 편의성이 우수한 국도 3호선과 영동고속도로를 따라 신축 물류센터가 집중 분포됨 • 기 공급량의 약 70% 수준인 1,162천 평 규모 물류센터 개발이 계획되었으나, 사업성 악화로 인해 단 8건, 100천 평만이 실 착공됨 • 서이천 권역 내 이천 마장(IMLC) 물류단지, 이천 BPO 물류단지 등 신규 공급이 예정되어 있으며, 동이천 및 남이천 권역의 일부 개발 사업이 추진 중