Logistics Tenant Profile – 화성

• 화성은 1권역(동탄신도시), 2권역(대학 밀집), 3권역(산업단지 밀집)으로 구분되며, 동탄 물류단지가 라스트마일/풀필먼트 거점으로 성장하는 등 물류 권역이 서쪽으로 확장 진행 중 • '22년 이후 화성 내 신규 물류 공급이 감소 추세를 보이며, 동탄·오산과 인접한 양감면 및 장안면/우정읍 일대에서 신규 개발이 예정 • 3PL 기업(29%), 이커머스, 제조, F&B, 패션 기업들이 화성에 물류 거점을 운영 중이며, CJ대한통운, 쿠팡, 삼성전자로지텍 등 주요 기업들이 동탄과 산업단지 인근에 물류 허브를 구축하고 있음 • 다이소는 경기 안성 등에서 물류 인프라를 확장하며 온라인 사업을 강화하고 있으며, CJ올리브영은 ‘오늘드림’ 고도화와 역직구 물류센터 운영을 통해 뷰티 시장 경쟁력을 높이고 있음