서울 프라임 오피스 Q3 | 2023

[요약] • 서울 프라임 오피스 공실률은 전분기 대비 1.5%p 상승한 3.4%로 집계되었으며, 2021년 1분기 이후 처음으로 주요 3권역 모두 상승하였음 ​ • 삼성본관의 한국은행 이전으로 상승한 공실률은 4분기에 삼성물산의 입주로 하락할 것으로 예상 ​ • 수요 감소에도 불구하고 서울 프라임 오피스 시장의 임대료 상승률은 전년동기 대비 7.1% 상승하여, 2022년 3분기 이후 4분기 연속 7% 이상 상승률을 기록 ​ • 올해 3분기까지의 누적 거래규모는 7.3조 원으로, 2022년 한 해 동안 거래된 규모(13.4조 원)의 55% 수준을 기록하였음 ​ • 연내 거래 종결이 예상되는 거래들을 고려한 2023년 전체 거래규모는 10.3조 원으로 추산되며, 이는 역대 최대 거래규모를 기록한 2021년(14.9조 원)의 70% 수준임