서울 프라임 오피스 서울 Q1/2025

[요약] • 2025년 1월, 을지로에 위치한 프로젝트 107 업무시설(서울 중구 초동 107-1 외)이 준공되며 CBD 내 신규 공급이 이루어졌음 • 1분기 서울 프라임 오피스 공실률은 0.1%p 감소한 3.4%로 집계되었으며, CBD와 GBD 공실률은 증가, YBD 공실률은 감소하여 서울 프라임 오피스 시장의 총 순흡수면적은 3,700 sqm로 집계되었음 • 1분기 공실해소 면적의 34%를 상향이동(Secondary to Prime)이 차지하였으며, 뒤이어 신규조직(New Organisation)이 32%를 차지하였음 • 1분기 서울 오피스 거래 규모는 약 2.7조 원으로 전년 동기 대비 약 6% 증가하였으며 현재 매각 중인 오피스 매물의 규모를 고려하면 오피스 거래 규모는 증가세를 유지할 것으로 예상됨