Economic Indicators

Base Interest Rate (BOK)

2.50% -

26.05.04

CD rates (91days)

2.81% -0.01%

26.05.08

National Treasury Bond (3yrs)

3.57% +0.023%

26.05.08

Corporate Bond (3yrs, AA-)

4.22% +0.019%

26.05.08

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

Construction Capability Ranking

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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서울 프라임 오피스 - Q1/2026

Partner Savills Korea

Published on 2026-04-16

[SUMMARY] · 2026년 1분기 서울 프라임 오피스 공실률은 4.0%로 전 분기 대비 소폭 상승하였으며, 순흡수면적은 일시적인 감소를 기록하였음 · GBD는 공실 발생 이후 빠른 임차인 유입이 이어지며 공실률 1.7%로 주요 권역 중 가장 낮은 수준을 유지하였음 · 2026년 1분기 서울 오피스 거래 규모는 서울스퀘어와 같은 우량자산 거래가 시장을 견인하여 약 3조 원으로 집계되었으며, 자금력이 풍부한 전략적투자자/실수요자들을 중심으로 선별적 투자 양상이 나타나고 있음 ·서울 프라임 오피스 Cap. Rate은 전 분기와 유사한 수준을 유지하였으나, 국고채 금리 상승은 향후 Cap. Rate에 상방 압력으로 작용할 가능성이 있음

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