Economic Indicators

Base Interest Rate (BOK)

2.50% -

26.01.15

CD rates (91days)

2.74% -

26.02.03

National Treasury Bond (3yrs)

3.19% +0.037%

26.02.03

Corporate Bond (3yrs, AA-)

3.71% +0.040%

26.02.03

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

Construction Capability Ranking

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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2026 국내 상업용 부동산 시장 전망

Partner CBRE

Published on 2026-01-15

[요약] · 2025년 서울 프라임 오피스 시장은 사상 최대 거래 규모를 기록하였으며, 2026년에는 금리 인하와 유동성 회복을 배경으로 투자·임대 시장의 정상화가 예상됨 · 2026년 CBD 중심으로 신규 오피스 공급이 재개되며 공실률은 5% 미만에서 소폭 상승, 임차인 이동성은 회복될 것으로 보이나 높은 임대료와 개발비 부담으로 흡수 속도는 완만할 것으로 예상됨 · 오피스 시장은 프라임 자산 중심의 양극화가 심화될 것으로 보이며, 리테일·아케이드의 결합 등 밸류애드 전략과 선별적 투자가 자산 성과를 좌우할 것으로 예상됨

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