Economic Indicators

Base Interest Rate (BOK)

2.50% -

26.01.15

CD rates (91days)

2.74% -

26.02.03

National Treasury Bond (3yrs)

3.19% +0.037%

26.02.03

Corporate Bond (3yrs, AA-)

3.71% +0.040%

26.02.03

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

Construction Capability Ranking

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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서울 프라임 오피스 Q4/2025

Partner Savills Korea

Published on 2026-01-26

[요약] · 2025년 서울 프라임 오피스 거래 규모는 21.1조 원으로 역대 최고치를 경신했으며, 기업의 실사용 목적 매입과 전략적 투자가 시장을 견인함 · 공실률은 3.7%로 낮은 수준을 유지했으나, 2026년 CBD 신규 공급과 대기업 이전 영향으로 소폭 상승이 예상됨 · 임대료는 전년 대비 5.1% 상승, Cap Rate은 4%대 초중반으로 유지됐으나 5년 만기 국고채 금리 상승으로 스프레드는 소폭 감소

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