Seoul Figures Q2 2025 (국문)

[요약] • 2025년 2분기 서울 주요 3대 권역의 평균 공실률은 전 분기와 동일한 2.7%를 기록했다. 명목 임대료는 꾸준히 상승하여 전 분기 대비 2.3%p 상승한 39,599/㎡에 도달했다. 임대차 규모는 96,584㎡를 기록하며 전년 동기에 이어 보합세를 보였음 • 금번 분기 리테일 기업들은 신규 매장 오픈에 대한 강한 의지를 보였다. 특히 국내 중저가 뷰티 브랜드와 프리미엄 애슬레저 브랜드의 확장이 두드러졌는데, 이는 외국인 관광객 수요 증가와 스포츠 및 운동의 인기 상승에 힘입은 결과로 보임 • 신규 A급 자산 공급량은 168,614㎡에 그치며 2019년 이후 최저치를 기록했다. 2025년 상반기 순흡수면적은 680,000㎡로, 2024년 연간 총량의 약 30% 수준에 달했다. 전체 공실률은 작년 말 대비 2.5%p 감소한 20.4%를 기록했음 • 국내 상업용 부동산 투자 규모는 전년 동기 대비 53% 증가한 7조 1,143억 원을 기록하며, 2분기 연속 7조 원을 돌파했다. 이로써 2025년 상반기 누적 투자 규모는 약 15조 원에 달해 작년 총액의 약 70% 수준을 기록했음