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2025 한국 상업용 부동산 시장 전망 – 오피스

Partner Savills Korea
Published on 2025-03-04
[요약] • 임대수요는 둔화를 나타내고 있으나 우량자산 중심의 오피스 거래는 2025년에도 지속될 것으로 예상 • 예정된 신규 공급이 없어 공실률은 2024년과 마찬가지로 안정적으로 낮은 수준을 유지할 것으로 예상되나 권역 외 이전, 대기업 계열사의 하향이동 등 다양한 변수로 인해 소폭 상승할 것으로 전망 • 2021년 이후 소비자물가상승률을 상회했던 임대료 인상률이 2024년 하반기부터 둔화 추세를 나타냄에 따라, 2025년에는 전년 동기 대비 2-4% 안팎의 임대료 인상률을 나타낼 것으로 보임 • 펀드 운용 만기 시점 도래, 기업 스폰서 리츠 증가와 같은 변화로 인해 2025년 프라임 오피스 투자시장 규모는 2024년 대비 소폭 증가한 13조 원 내외를 기록할 것으로 예상
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