Economic Indicators

Base Interest Rate (BOK)

2.75% -

25.04.17

CD rates (91days)

2.72% -0.01%

25.04.25

National Treasury Bond (3yrs)

2.31% -0.036%

25.04.25

Corporate Bond (3yrs, AA-)

2.90% -0.029%

25.04.25

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

Construction Capability Ranking

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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2024년 Korea Logistics Market Report

Partner GenstarMate

Published on 2024-12-20

[요약] • 2024년 물류센터 시장은 공실 증가와 NPL 자산 거래 증가로 어려움을 겪고 있으며, 소유주들은 상온 시설 전환과 렌트프리 확대 등 공실 해소에 집중 • 2025년 신규 공급량이 절반 이하로 감소할 전망으로, 과잉 공급 문제는 점차 해소될 것으로 예상 • 해외 기관 투자자들의 투자 비중이 증가하는 반면, 국내 투자자들은 소극적인 태도를 보이며 선별적 투자 경향 강화 • 시장금리는 점진적 하락하며, 물류센터 Cap.Rate는 2025년 보합 또는 소폭 하락 전망 • 신규 공급 감소로 공실률도 점차 낮아질 전망이나, C커머스 등 새로운 산업군의 물류센터 수요 확대가 필요

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