Economic Indicators

Base Interest Rate (BOK)

2.75% -

25.04.17

CD rates (91days)

2.72% -0.01%

25.04.25

National Treasury Bond (3yrs)

2.31% -0.036%

25.04.25

Corporate Bond (3yrs, AA-)

2.90% -0.029%

25.04.25

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

Construction Capability Ranking

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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브리핑 서울 프라임 오피스 마켓 Q4/2024

Partner Savills Korea

Published on 2025-01-22

[요약] • 2024년 오피스 거래 규모는 11.6조 원으로, 전년 대비 24% 증가함 • 4분기 서울 프라임 오피스 공실률은 3.5%로, 3%대 공실률을 6개 분기 연속 유지 중 • 2024년 총 순흡수면적은 95,000㎡로 조사되었으며, 상반기 120,000㎡ 증가 후 하반기 25,000㎡ 감소함 • YBD에서 금융 업종 임차인의 공실 해소가 두드러져, 2024년 전체 공실 해소 면적의 절반 이상이 금융 업종 차지 • 금리 인하 흐름과 맞물려, 2025년에도 우량 자산에 대한 투자자들의 관심이 지속될 전망 • 서울 프라임 오피스의 Cap. Rate는 전 분기와 유사한 수준이나, 5년 만기 국고채 수익률이 2분기 연속 하락하면서 Cap. Rate 스프레드는 200bps 이상 확대됨

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