1. 지적공부 등록 누락 지적공부에 등록이 누락되어 신규 등록된 토지나, 소유권에 관한 사항이 불분명한 토지가 무주부동산이 됩니다. 2. 상속 과정에서의 문제 조상 대대로 소유했던 토지가 제대로 상속 등기되지 않아 소유자가 불분명해지는 경우가 많습니다. 특히 일제강점기나 한국전쟁 등 혼란기에 토지 관련 서류가 분실되거나 등기가 제대로 이루어지지 않은 경우가 있습니다. 3. 소유자 사망 후 상속인 부재 토지 소유자가 사망한 후 상속인이 없거나, 상속인들이 상속을 포기하는 경우 무주부동산이 됩니다. 4. 소유권 포기 경제적 가치가 낮거나 관리 비용이 많이 드는 토지를 소유자가 포기하는 경우도 있습니다. 다만 국유화 이후에도 입증이 가능하면 소유권을 돌려준 사례가 있네요
지적공부에 등록이 누락되어 신규 등록된 토지나, 소유권에 관한 사항이 불분명한 토지가 무주부동산이 됩니다.
2. 상속 과정에서의 문제
조상 대대로 소유했던 토지가 제대로 상속 등기되지 않아 소유자가 불분명해지는 경우가 많습니다. 특히 일제강점기나 한국전쟁 등 혼란기에 토지 관련 서류가 분실되거나 등기가 제대로 이루어지지 않은 경우가 있습니다.
3. 소유자 사망 후 상속인 부재
토지 소유자가 사망한 후 상속인이 없거나, 상속인들이 상속을 포기하는 경우 무주부동산이 됩니다.
4. 소유권 포기
경제적 가치가 낮거나 관리 비용이 많이 드는 토지를 소유자가 포기하는 경우도 있습니다.
다만 국유화 이후에도 입증이 가능하면 소유권을 돌려준 사례가 있네요