Seoul Figures Q2 2024

[요약] - 오피스 • 서울 A급 오피스 임대차 시장은 낮은 공실률과 제한적인 공급으로 인해 임대인 우위 시장이 당분간 지속될 전망 • 다만 일부 권역에서의 공실률 증가와 임대료 상승 폭 둔화 가능성이 있으며, 시장은 전반적으로 안정된 흐름을 유지할 것으로 보임 - 리테일 • 소매판매액 성장 둔화와 주요 가두상권의 공실률 증가가 관찰되었으나, 외국인 관광객 회복과 다양한 리테일 브랜드의 확장으로 전통 상권의 회복이 두드러짐 • 뷰티, F&B, 패션 부문의 활발한 확장 활동과 인수합병이 지속되고 있어 리테일 시장의 다변화가 기대됨 - 물류센터 • 안성 및 시흥 지역을 중심으로 A급 물류센터의 신규 공급이 활발했으나, 전체 공급량은 감소세로 전환될 전망 • 임대료는 상온 및 저온 모두 소폭 상승했으나, 저온 자산의 임대료 증가율은 더딘 편