한국 데이터센터 시장 - 2025년 상반기

[요약] • 최근 몇 년간 국내 디지털 산업의 급속한 확장과 함께 데이터 사용량이 기하급수적으로 증가하고 있음 • 이에 따라 데이터의 저장, 분석, 전송을 담당하는 인프라로서 데이터센터의 중요성은 그 어느 때보다 커지고 있으며, 이는 곧 상업용 부동산 시장 내 데이터센터 섹터의 성장으로 이어지고 있음 • 특히 데이터센터는 다른 상업용 부동산 자산과 달리 장기 임대 계약과 맞춤형 설계가 일반적이라는 특성 덕분에, 다른 섹터에 비해 금리 환경이나 경기 변동에 둔감한 편으로 투자자들의 주목을 받고 있음 • 최근에는 생성형 AI 등 대규모 연산 수요 증가로 인해 GPU 기반 고성능 설비를 갖춘 AI 특화 센터에 대한 관심도 높아지고 있다.