분양사업 수지분석 웹툴 공유
K
KENNEN
1개월 전
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안녕하세요,
분양형 개발사업 수지분석을 웹에서 돌릴 수 있는 툴을 취미로 만들어 공유드립니다.
신탁사 실무에서 쓰는 수지분석 엑셀을 참고해 웹앱을 제작해봤습니다.
- 분양 현금 흐름 스케쥴(회차별 계약금·중도금·잔금 수납, 분양수수료, 중도금대출이자 등)을 최대한 자동계산할 수 있게 하였습니다.
- 매출/매입 부가세 계산 로직을 추가하여 자동계산할 수 있게 하였습니다.
- 개발신탁, 혼합형 신탁, 순수 PF 구도를 모두 모델링할 수 있게 하였습니다.
- 작성한 수지는 PDF 및 엑셀로 PC에 저장할 수 있고, AI에 넣고 분석 가능한 형태로도 저장 가능하게 하였습니다.
- 비용 항목을 실시간으로 조정하며 민감도 분석을 상세하게 할 수 있게 구현 하였습니다.
- 입력값은 브라우저에만 저장되고, 외부 서버에 저장되지 않습니다.
바이브 코딩으로 개인적으로 만든 거라 부족한 부분도 많을 텐데,
써보시고 불편한 점이나 산식 관련 의견 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다.
댓글 (4)
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그리고 혼합형 신탁 구도까지 모델링하신다고 하셨는데, 혹시 계열사향 자금 흐름(특수관계인 거래)도 별도 항목으로 구분해서 잡을 수 있게 돼 있나요? 요즘 이 부분이 실무에서 은근히 까다로운 이슈더라고요. 브라우저에만 저장되고 외부 서버에 안 남는다는 것도 좋네요, 민감한 숫자 다루는 입장에서는 이게 은근 중요한 포인트인 것 같아요. 한번 써보고 후기 남기겠습니다!