경제지표

한국은행 기준금리

2.75% -

25.04.17

CD 수익률(91일)

2.71% -

25.04.18

국고채 수익률(3년)

2.36% -0.023%

25.04.18

회사채 수익률(3년,AA-)

2.94% -0.026%

25.04.18

출처: ECOS(한국은행 경제통계시스템)

시공능력평가순위

1	삼성물산(주)	AA+	AA+	AA+
2	현대건설(주)	AA-	AA-	AA-
3	(주)대우건설	-	A	A

출처: CAK(대한건설협회), 한국신용평가, 한국기업평가, 나이스신용평가

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2024년 Korea Logistics Market Report

파트너스 GenstarMate

발간일 2024-12-20

[요약] • 2024년 물류센터 시장은 공실 증가와 NPL 자산 거래 증가로 어려움을 겪고 있으며, 소유주들은 상온 시설 전환과 렌트프리 확대 등 공실 해소에 집중 • 2025년 신규 공급량이 절반 이하로 감소할 전망으로, 과잉 공급 문제는 점차 해소될 것으로 예상 • 해외 기관 투자자들의 투자 비중이 증가하는 반면, 국내 투자자들은 소극적인 태도를 보이며 선별적 투자 경향 강화 • 시장금리는 점진적 하락하며, 물류센터 Cap.Rate는 2025년 보합 또는 소폭 하락 전망 • 신규 공급 감소로 공실률도 점차 낮아질 전망이나, C커머스 등 새로운 산업군의 물류센터 수요 확대가 필요

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