Seoul Figures Q2 2024

[요약] • 2024년 2분기 서울 A급 오피스 임대차 시장은 평균 1.8%의 공실률을 기록하며 낮은 수준을 유지함. 실질임대료는 2.5% 상승. • 2024년 5월 기준 외국인 관광객 수는 팬데믹 이전의 90% 수준으로 회복됨. 다양한 리테일 브랜드가 확장을 모색 중. • 2024년 상반기 물류 총 순흡수면적은 약 936,198㎡로 견고한 규모를 나타냈으며, 평균 공실률은 21.3%로 상승함. • 2024년 2분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전 분기 대비 12% 하락한 3조 7,686억 원을 기록함. 호텔과 물류 섹터에서 규모 증가가 관찰됨. • 전반적인 임대차 시장 활동 둔화로 시장 위축 우려가 존재하나, 3대 권역의 제한적인 오피스 공급 및 낮은 공실률 고려 시 임대인 우위 시장은 당분간 지속될 것으로 예상됨.