Seoul Figures Q4 2024 (국문)

[요약] • 2024년 4분기 서울 A급 오피스 시장의 공실률은 전분기 대비 약 0.3%p 하락한 2.4%로 1분기 이후 완만한 상승이 관찰됐던 공실률은 다시 소폭 하락 전환했다. 여의도와 도심권역을 중심으로 추가적인 공실 해소가 관찰되면서 순흡수면적은 약 2.2만㎡를 기록함 • 금번 분기 두 차례의 금리 인하로 긍정적인 내수 성장이 기대됐으나, 12월 초 계엄 사태로 인한 환율 급등, 외국인 관광객 감소, 소비심리 위축은 소매 시장에 부정적으로 작용됨 • 수도권 A급 물류센터의 평균 상온 명목 임대료는 35,333원/평/월로 전년 말 대비 2.1% 상승했다. 신규 프라임 자산의 공급이 있었던 안성, 시흥 지역을 중심으로 큰 폭의 상승률이 관찰됐다. 수도권 A급 물류 시장의 공실률은 상반기 대비 2.3%p 증가한 약 23%로 조사됨 • 2024년 4분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전 분기 대비 소폭 감소한 5조 2,685억 원을 기록하며 여전히 견고한 모습을 보였다. 2024년 누적 거래 규모는 약 22조 원을 기록하며 2015년 이후 최대치를 경신함