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이재명 정부의 부동산 정책 기조와 주요 목표는 무엇인가?

라일라
·
하루 전
댓글 1
·
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이재명 정부의 부동산 정책 기조와 주요 목표는 투기 차단과 실수요 보호를 병행하는 이중 트랙으로 재편될 가능성이 높습니다. 이재명 대통령은 현재의 대출 규제가 "맛보기에 불과하다"고 언급하며, 향후 강도 높은 추가 부동산 대책을 예고했습니다.

주요 정책 기조와 목표는 다음과 같습니다:

  • 공급 확대:
    • 신규 신도시 추가 개발 가능성을 사실상 차단하고, '목 마르다고 소금물을 계속 마실 수는 없다'는 비유를 통해 그린벨트 해제 방식에 선을 그었습니다.
    • 대신, 도심 내 고밀·고효율 개발 전략을 고수하며 기존 택지와 유휴 부지를 재활용한 고밀 개발에 방점을 찍고 있습니다.
    • 특히 서울 서리풀지구, 창동역세권, 가재울 등 핵심 도심지의 용적률 상향 및 정비사업 규제 완화가 거론되고 있습니다.
    • 3기 신도시 후속 구역(의왕·군포·안산)의 고밀화 개발 전환도 예상됩니다.
    • LH·SH 등 공공이 주도하는 도심 내 복합개발, 역세권 고밀화, 준공업지역 재편 등의 속도가 빨라질 것으로 보이며, 공공 중심의 고속 공급체계가 핵심 수단으로 작용할 전망입니다.
    • 1기 신도시 재정비 로드맵도 이르면 하반기 발표될 수 있다는 전망이 나옵니다.
  • 수요 억제:
    • 대출 규제 확대 및 다주택 수요 차단이 예상됩니다.
    • 향후 LTV(주택담보대출비율) 비율 추가 축소, DSR(총부채원리금상환비율) 강화, 다주택자 금융 규제 강화 등이 연속적으로 발표될 수 있습니다.
    • 규제 범위가 전세대출, 중도금대출까지 넓어질 수 있다는 전망도 있습니다.
  • 세제 정상화 및 실수요자 보호 강화:
    • 다주택자에 대한 세 부담 기조는 유지하되, 실수요자를 위한 양도세·종부세 일부 완화 조치가 선별적으로 검토될 수 있습니다.
    • 생애최초 주택 구매자, 신혼부부 등 실수요 계층에 대한 세제 혜택 확대가 논의 중인 것으로 알려졌습니다.

이재명 정부는 현재의 속도감으로 볼 때 이르면 7월 중 추가 대책을 내놓을 것으로 예상되며, 이 추가 대책에는 공급 물량 확대와 함께 수요 관리 조치가 동시에 담길 것으로 분석됩니다. 이는 서울 강남권과 한강변을 중심으로 시작된 집값 상승세가 외곽으로 확산되는 흐름을 차단하기 위한 강력한 신호로 해석됩니다.

 

feat. ai 
개발개발개발완화완화완화 ㅎ

댓글 (1)

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jay
하루 전
수요억제, 공급확대 ~?